SATIŞLARI DURDURDU

Bir biri ardına yükselen ultra lüks konutlar.

Eklenme Tarihi : 16.07.2018Bu Haber 366 kez Okundu

Konut satışının artırılmasına yönelik yapılan teşvikler ve hamleler piyasada hareketlilik yaratırken lüks konut sektöründe duraklama dönemi yaşanıyor. Yatırımcıların İstanbul dışındaki yeni yatırımlara yönelmesi, yabancıların ihtişamdan çok uygun maliyetli karlı proje arayışları, müteahhitlerin düşen talebe rağmen yüksek bütçeli ve gösterişli konuttan vazgeçmemeleri lüks konutların elde kalmasına neden oldu

Gökyüzüne bir biri ardına yükselen ultra lüks konutlar, son dönemlerde alıcı bulmakta ciddi sorunlar yaşıyor. Kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında eski konutlardan ultra lüks konutlara dönüşen yüzlerce yüksek katlı bina ve rezidans elde kalma riskiyle karşı karşıya. Konutların hem yurt içinden hem de yurtdışından beklenen ilgiyi görmemesi müteahhitleri de endişelendiriyor. Büyük müteahhitler lüks konutlardaki soruna çözüm beklerken küçük müteahhitler sektörden bir bir çekiliyor. Gelinen durumda müteahhitlerin lükse ve ihtişama yönelmesinin büyük etken olduğunu belirten Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Burçin Şahindur, müteahhitlerin kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında 200 ila 300 bin TL aralığındaki eski konutları 1 Milyon TL ve üzeri lüks konutlara dönüştürmesinin konut satışının durmasına neden olduğunu belirtti. Burçin Şahindur, lüks ve ihtişamın ön plana alındığını ve konut ihtiyacını gidermenin önüne geçtiğini ifade ederek beklenen ilgi ve talebin gelmemesi üzerine konutların elde kaldığını söyledi.

Orta gelirli ev arıyor, lüks konutları kimse sormuyor

Türkiye’de orta düzeydeki konutların satışında bir sorun yaşanmadığını belirten Gayrimenkul Yatırım Uzmanı Burçin Şahindur şöyle konuştu: “ İstanbul’da özellikle Acıbadem, Koşuyolu, Fikirtepe, Kozyatağı ve Bağdat Caddesi gibi noktalarda kentsel dönüşümden çıkan konutların yaklaşık %70’i boş durumda. Bu yapıların tümü satılmayı bekliyor. Çünkü eski yapılar yerine yapılan konutlar ultra lüks konseptinde oldu. Değeri 300-400 Bin TL’lik olan konutlar çeşitli donatılarla lüks hale getirilip 800 Bin TL ve üzeri konutlara dönüştü. Durum böyle olunca orta gelirliye seslenebilen konutlar peynir ekmek gibi satılırken 800 Bin TL’den başlayan ve 2, 5 Milyon TL’yi aşan lüks konutları artık kimse sormuyor. Çünkü piyasada lüks konutlara karşı uygun ve yeterli bir talep oluşmuyor. Talep oluşmayınca da lüks konutlar müteahhitler için bir sorun haline gelmeye başladı.”

Lüks konut alma kriterleri önemsenmiyor

Lüks konut yapılırken bazı kriterlerin dikkate alınmadığını belirten Burçin Şahindur, şunları söyledi: “Yüksek bütçeli konutlar satmayı planlıyorsanız yapının olduğu konumu, güvenliği, aynı binadan daire satın alacakların ekonomik ve kültürel olarak birbirine uyumluluğu gibi detaylara dikkat etmelisiniz. Bu konutlardan daire alacak yüksek gelirli olan herkes bunları sorgular. Ancak müteahhitler kentsel dönüşüm alanlarından daha ekonomik fiyata alabildiği her mahalleye hiçbir kriteri sorgulamadan ultra lüks konutlar yapmaya başladı. Bu nedenle fiyatların yüksek olmasının yanı sıra konutun inşa edildiği bölge de yüksek gelirli olanları cezp etmedi. Fiyat ve konumun birbirine uyumluluğu ikna edici olmayınca lüks konutlar müteahhitlerin elinde kaldı.”

0

Mutlu

0

Mutsuz

0

Şaşkın

0

Ağlayan

0

Kızgın

0

Bayıldım
YORUMLAR
Yorum Yaz Sesini Duyur
Küfür, hakaret içeren; dil, din, ırk ayrımı yapan; yasalara aykırı ifade ve beyanda bulunan ve tamamı büyük harflerle yazılan yorumlar yayınlanmayacaktır.

Aşağıdaki Bilgilendirmeyi Anladım ve kabul ediyorum:
IP adresimin kaydedileceğini, adli makamlarca istenmesi durumunda ip adresimin yetkililerle paylaşılacağını, yazılan yorumların sorumluluğunun tarafıma ait olduğunu, yazımın, yetkililerce, fikrim sorulmaksızın yayından kaldırılabileceğini bu siteye girdiğim andan itibaren kabul etmiş sayılırım.
Bu sayfalarda yer alan okur yorumları kişilerin kendi görüşleridir. Yazılanlardan Web Sayfamız sorumlu tutulamaz.
Yorum Kaydediliyor...
BENZER HABERLER
ÖNE ÇIKAN HABERLER

© 2012-2018 - Giresun Aksu

Tasarım ve Kodlama